# Озеро Тегернзее в Баварии и дом Горбачева в Роттах-Эгерн > Озеро Тегернзее в Баварии и дом/дача Горбачева в Ротах-Эгерн. Это место считаетеся одним из самых популярных для приобретения недвижимости под Мюнхеном Страница: https://munichtogo.com/ozero-tegernzee-v-bavarii-i-dom-gorbacheva-v-rottakh-ehgern/ Автор: Алексей Усик, гид в Мюнхене Обновлено: 2026-07-17 *Тегернзее (Tegernsee) – озеро в предальпийской части земли Баварии (Германии), в 50-ти километрах от ее стлицы – города Мюнхена. Именно здесь, в городке Роттах-Эгерн, находится дом "замок Хубертуса" (Hubertus Schlössl) - бывшая дача Горбачева на озере Тегернзее.* Планируете поездку на озеро? Практическая сторона — пляжи, канатка, рестораны и как добраться — в гидах [Тегернзее: курорт и горячие источники](https://munichtogo.com/putevoditel/ozero-tegernsee-kurort-millionerov/) и [городок Тегернзее: рестораны и отели](https://munichtogo.com/putevoditel/tegernzee-gorodok-restorany-oteli/). ## Где живет Горбачев в Германии на озере Тегернзее (Tegernsee) Озеро Тегернзее (*Tegernsee*) в германской земле Баварии занимает площадь без малого 9.000 м2. ![Дом Горбачева в Ротах-Эгерн на озере Тегернзее Бавария](https://munichtogo.com/wp-content/uploads/2021/10/20140808-IMG_7088-850x567.jpg) Раскинулось оно в живописной местности, в предгорье Альп и является одним из самых любимых мест отдыха и проведения досуга не только местными баварцами, но и жителями баварской столицы –мюнхенцами, а также местом притяжения для баварских о германских элит – бизнесменов, политиков, рок/поп/теле звезд, спортсменов и т.д. Поэтому само **Тегернзее озеро в Германии** считается не только красивым местом, но и элитным. Видео: https://www.youtube.com/watch?v=daOH8N5s0xU Прикупить дом, дачу или недвижимость на берегу и с видом на **озеро Тегернзее**(*Tegernsee*)**в Баварии** считается настоящим везением и показателем твоего статуса. НА ЗАМЕТКУ: Организую и провожу экскурсии в Мюнхене и с выездом из Мюнхена по самым красивым городам, деревням и местам Баварии. Например, в Альпы или на Тегернзее. Примерный [список экскурсий](https://munichtogo.com/category/leisure/) Именно здесь, в элитном загородном районе Мюнхена, уже имеют свои дома многие футболисты ФК «Бавария» Мюнхен, включая Президента клуба – Ули Хённеса, а также некоторые "известные" россиянам люди, например миллиардер Алишер Усманов. ![Купить недвижимость на озере в Баварии](https://munichtogo.com/wp-content/uploads/2017/04/20150216-IMG_2137.jpg) Будучи у власти, прикупил себе дом - дачку на озере Тегернзее, под южногерманским солнцем, и М.С. Горбачев. ![Озеро Тегернзее Бавария](https://munichtogo.com/wp-content/uploads/2017/08/20160729-IMG_0179-min.jpg) ## Тегернзе (Германия) - место, где жил и отдыхал М.С. Горбачев Так как коренные баварцы, особенно живущие в предгорье и Альпах, любят давать «имена» своим домам, это строение получило также «паспорт» с именем «*Дом Хубертуса*», или по-немецки *Hubertushaus*. Видео: https://www.youtube.com/watch?v=sOogcuFNqUw Вилла находится в курортном месте – городке Роттах-Эгерн (*Rottach-Egern*), между берегом озера и высокой горой с подъемником. Площадь участка, которую занимает дом Горбачева на Тегернзее, равна 2.600 м2, а сама дача имеет 3 этажа и общую площадь в 570 м2, не включая пристройки и прочие хоз. помещения. На протяжении 10 лет семья Горбачевых была владельцем элитной недвижимости в Роттах-Эгерн. ![Купить дом в Тегернзее Бавария Германия](https://munichtogo.com/wp-content/uploads/2015/11/20140531-IMG_55271.jpg) В 2018 году, когда состояние здоровья "Gorbi" перестало ему позволять регулярно приезжать в Германию, на даче сделали капремнот и выставили на продажу. Судя по всему, ценник в 8.000.000€ + прельщает не многих желающих прикупить этот небольшой дом-дворец, еще недавно принадлежавший бывшему Генсекретарю ЦК КПСС и первому Президенту СССР. Тем не менее, по заверениям всё знающих местных жителей ;-), семья Горбачевых не съедет совсем с берегов баварского озера даже в случае продажи дачи, так как имеет в собственности еще другую недвижимость с видом на озеро Тегернзее. Видео: https://www.youtube.com/watch?v=n-ipBKRE18k ### Недвижимость на Тегернзее – одном из самых красивых мест Баварии Когда я заехал в эти небольшие, узенькие улочки небольшого баварского курортного городка Ротах-Эгерн, чтобы поснимать бывшую дачу Горбачева и увидел размах местных вилл, я был не то, чтобы поражен, но как минимум удивлен. Удивлен, в первую очередь тому, что все дворы не отгорожены многометровыми монолитными заборами, а в большинстве из них ворота не закрываются, или отсутствую вовсе. ![Озеро Тегернзее Германия](https://munichtogo.com/wp-content/uploads/2015/12/20150720-IMG_4842.jpg) Во-вторых, меня удивило то, что у дворов домов, с ценником от 2.000.000€ и до бесконечности, стоЯт бюджетные машины, типа Фольксвагенов, Опелей и т.д. Что не исключает, конечно, наличия в гаражах парочки, а то и целого автопарка, люксовых или раритетных автомобилей. ![Германия озеро Тегернзее (Tegernsee)](https://munichtogo.com/wp-content/uploads/2015/11/20140920-IMG_8942.jpg) В третьих, меня поразило, что территория не огорожена, не заблокирована и по ее периметру не стоят охранники, а абсолютно любой человек может пройти прогуляться, или проехать здесь без всяких проблем. Видео: https://www.youtube.com/watch?v=dE5jxJiP_u8